6.或有租金的会计处理
　　或有租金应在实际发生时确认当期费用，并分别情况进行会计处理：如果或有租金是以销售百分比、使用量等为依据计算的，借营业费用等科目，贷记银行存款等科目；如果或有租金是以物价指数为依据计算的，借记财务费用科目，贷记银行存款等科目。
　　7.租赁期届满时的会计处理
　　在承租人享有优惠购买选择权的情况下，支付购买价款时，借记长期应付款-应付融资租赁款科目，贷记银行存款等科目；同时，将固定资产从融资租入固定资产明细科目转入有关明细科目。
　　承租人对经营租赁的会计处理
　　承租人在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用；如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。  
　　（五）固定资产的折旧
　　1.计提折旧的固定资产的范围，除下列情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：
　　（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产
　　（2）按规定单独作价作为固定资产入账的土地
　　（3）经营租赁方式租入的固定资产
　　已达到预定可使用状态的固定资产，如尚未办理竣工决算的，应当按照估计价值暂估入账，并计提折旧；待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，同时调整原已计提的折旧额。
　　注意问题：
　　（1）企业对固定资产进行更新改造时，应将其账面价值转入在建工程，并在此基础上确定更新改造后的固定资产原价。处于更新改造过程而停止使用的固定资产，因已转入在建工程故不计提折旧，待该项目达到预定可以使用状态转为固定资产后，再按新确定的折旧方法和尚可使用年限计提折旧。
　　（2）企业一般应当按月提取折旧，当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月起不提折旧。固定资产提足折旧后，不管能否继续使用，均不再提取折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。
　　（3）融资租入的固定资产，应当采用与自有应计折旧资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定期满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。
　　2.固定资产折旧的方法
　　有平均年限法（直线法）、工作量法、加速折旧法（包括双倍余额递减法和年数总和法）。
　　借：制造费用 【生产车间计提的折旧】
　　　　管理费用 【企业行政部门计提的折旧；未使用、不需用固定资产计提折旧】
　　　　营业费用 【企业销售部门计提的折旧】
　　　　其他业务支出【出租固定资产计提的折旧】
　　　　贷：累计折旧
　　3.固定资产使用寿命和折旧方法的复核
　　（1）固定资产使用寿命的复核
　　企业应定期对固定资产预计使用寿命进行复核，如果固定资产使用寿命的预期数与原先的估计数有重大差异，则应当相应调整固定资产折旧年限，并按照会计估计变更的有关规定进行会计处理。企业对固定资产预计净残值所作的调整，也应作为会计估计变更处理。
　　（2）固定资产折旧方法的复核
　　企业应定期复核固定资产的折旧方法，如果固定资产包含的经济利益的预期实现方式有重大改变，则应在按规定履行相关程序报经批准后改按新的折旧方法计提折旧。对于固定资产折旧方法的变更，作为会计估计变更处理。
　　（六）固定资产的后续支出
　　1.固定资产修理费用，应当直接计入当期费用。

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