收益法又称收益净现值法，是将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益折现为现值，然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。计算公式为：

　　式中：P——林木资产评估值；

　　W——销售总收入；

　　C——木材经营成本；

　　F——木材经营合理利润；

　　S——林木资源的再生价值。

　　8.矿业权的内涵

　　我国的矿产资源属于国家所有，南国务院行使矿产资源的所有权，矿产资源物质实体及其所有权属于国家所有。国家实行探矿权、采矿权有偿取得制度，矿产资源的探矿权和采矿权可以依法出让和转让。探矿权和采矿权通常合称矿业权，简称矿权。所谓矿业权是指在依法取得的勘查或采矿许可证规定的范围和期限内，对矿产资源进行勘查、开采等一系列生产经营活动的权利。

　　9.评估采矿权的贴现现金流量法

　　评估采矿权的贴现现金流量法的计算公式为：

　　式中：P——采矿权价值；

　　一一参照的采矿权成交价格；

　　——规模调整系数；

　　一一品位调整系数；

　　——价格调整系数；

　　——差异调整系数。

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