评价标准。

　　2.熟悉以下内容

　　（1）财务效益和费用的识别和计算；

　　（2）财务评价报表的编制；

　　（3）建筑工程功能评价的内容；

　　（4）建筑工程功能评价的方法。

　　3.了解以下内容

　　财务评价的工作程序及内容。

　　（三）要点内容

　　1.财务评价指标体系

　　按照是否考虑资金时间价值，财务评价指标可分为静态评价指标和动态评价指标。其中静态评价指标包括投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率、利息备付率、偿债备付率、资产负债率和借款偿还期等；动态评价指标包括财务净现值和财务内部收益率等。

　　根据指标的性质，财务评价指标可分为时间性、价值性和比率性指标。其中时间性指标包括投资回收期和借款偿还期等；价值性指标包括财务净现值等；比率性指标包括财务内部收益率、总投资收益率、资本金净利润率、利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。

　　2.财务评价中反映项目盈利能力分析指标的计算方法和评价标准

　　（1）投资财务净现值（FNPV）。项目投资财务净现值是按设定的折现率（一般采用基准收益率iC）计算的项目计算期

　　（n）内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。可根据现金流量表计算得到。其表达式为：

　　项目资本金净利润率数值越大越好。在财务评价中，资本金净利润率≥同行业资本金净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力可以满足要求。

　　3.财务评价中反映项目清偿能力分析指标的计算方法和评价标准（1）利息备付率（1CR）。利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的保障程度，计算公式为：

　　对该指标的分析，应结合国家宏观经济状况、行业发展趋势、企业所处的竞争环境等具体条件判定。

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