综合单价法编制标底各分部分项工程的单价,应包括人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费、有关文件规定的调价、利润税金以及采用固定价格的风险金等全部费用。确定综合单价后,再与各分部分项工程量相乘汇总,即可得到标底价格。
(六)标底的审定
(1)采用工料单价法编制的标底价格,主要审查以下内容。
档底计价内容:承包范围、招标文件规定的计价方法及招标文件的其他有关条款。
预算内容:工程量清单单价、补充定额单价、直接费、其他直接费、有关文件规定的调价、间接费、现场经费、预算包干费、取费标准、利润、设备费、税金以及主要材料设备数量等。
预算外费用:材料、设备的市场供应价格、措施费(赶工措施费、施工技术措施费)、现场因素费用、不可预见费(特殊情况)、材料设备差价、对于采用固定价格的工程测算的在施工周期价格波动风险系数等。
(2)采用综合单价法编制的标底价格,主要审查以下内容。
标底计价内容:承包范围、招标文件规定的计价方法及招标文件的其他有关条款。
工程量清单单价组成分析,人工、材料、机械台班计取的价格、直接费、其他直接费、有关文件规定的调价、间接费、现场经费、预算包干费、取费标准、利润、税金、采用固定价格的工程测算的在施工周期价格波动风险系数、不可预见费(特殊情况)以及主要材料数量等。
设备市场供应价格、措施费(赶工措施费、施工技术措施等)、现场因素费用等。
3.标底的审定时间
标底的审定时间一般在投标截止日后,开标之前。结构不太复杂的中小型工程7天以内,结构复杂的大型工程14天以内。
二、掌握投标报价的程序(图)及标价组成;掌握投标报价编制方法及策略技巧
(一)投标报价的程序与示价的组成
1.投标报价的程序(见图7.2.1)
2.标价的组成
关于投标价格,应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
(二)投标报价编制方法及投标策略
1.标价的计算依据
(1)招标单位提供的招标文件。
(2)招标单位提供的设计图纸及有关的技术说明书等。
(3)国家及地区颁发的现行建筑、安装工程预算定额及与之相配套执行的各种费用定额、规定等。
(4)地方现行材料预算价格、采购地点及供应方式等。
(5)因招标文件及设计图纸等不明确经咨询后由招标单位书面答复的有关资料。
(6)企业内部制定的有关取费、价格等的规定、标准。
(7)其他与报价计算有关的各项政策、规定及调整系数等。
2.标价的计算过程
计算标价之前,应充分熟悉招标文件和施工图纸,对招标单位提供的工程量清单进行审核。工程量确定后,即可进行标价的计算。
(1)标价的计算可以按工料单价法计算,即根据已审定的工程量,按照定额的或市场的单价,逐项计算每个项目的合价,分别填入招标单位提供的工程量清单内,计算出全部工程直接费。再根据企业自定的各项费率及法定税率,依次计算出间接费、计划利润及税金,得出工程总造价。
(2)标价的计算也可以按综合单价法计算,即所填入工程清单中的单价,应包括人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费、利润、税金色及材料价差及风险金等全部费用。将全部单价汇总后,即得出工程总造价。
3.投标策略
投标策略是指承包商在投标竞争中的指导思想与系统工作部署及其参与投标竞争的方式和手段。主要有以下内容:①以信取胜;②以快取胜;③以廉取胜;④靠改进设计取胜;⑤采用以退为进的策略;⑥采用长远发展的策略。
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