| 两个重要方面：确定投资目标；如何实现预定投资目标
考试大纲
了解：国外项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。
熟悉：建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分和工程造价的概念；建设工程投资的特点；建设工程投资控制原理；我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。
第一节 建设工程投资的概念
一、建设工程投资
（一）建设工程总投资与建设投资
建设工程总投资是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。
建设工程总投资概念的关键点：全部费用、生产性建设工程和非生产性建设工程在总投资概念上的不同、该全部费用是建设单位在建设过程中花费的费用
建设投资由设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息、固定资产投资方向调节税（目前暂停征收）组成。
（二）静态投资部分与动态投资部分
建设投资由静态投资部分与动态投资部分组成，而且只有这样才能共同构成完整的建设投资。其中，静态投资部分是针对某一基准日期，完成项目建设所需要的投资，其主要包括设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费；动态投资部分主要是由建设期间内发生的利息、固定资产投资方向调节税（简称投调税 暂停征收）、涨价预备费等组成。
动态投资是否包括静态投资？新知识体系中不包括。
（三）工程造价（参见教材p1）
工程造价是指进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。它通常有两种含义：一是，本章乃至本书所阐述的建设投资；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程的总价格。
二、建设工程投资的特点
建设工程投资的特点是由建设工程的特点决定的。
由于建筑产品及其生产的技术经济特点，导致建设工程投资具有以下特点：
1.建设工程投资数额巨大。
2.建设工程投资差异明显。即由于各工程间的用途、功能、规模、结构、布局、设备、装饰、施工组织设计以及所处地区的水文、地质等差异，导致建设投资的多样性、单件性。
3.建设工程投资需单独计算。由于各工程的实物形态、建设投资差异明显，导致各个工程项目计价的单件性，即只能通过特殊的程序（依次制订投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、竣工决算等）单独计算其投资。（参见图1-1）
4.建设工程投资确定依据复杂。其多次性计价的关系如图1-1所示。而且，各建设阶段的不同依据之间，互为基础和指导、互相影响。
图1-1 建设工程多次性计价关系